海口玉沙广场（一期）位于金贸路和明珠路交汇处东侧，集办公、住宅和商业为一体，总建设用地面积约为48059.87平方米，总建筑面积351557平方米，地下建筑面积76758.55 平方米，地上建筑面积274798.33 平方米。其中三栋住宅楼住宅部分建筑面积 115229.8 平方米，办公楼建筑面积48284.21 平方米，均为超限高层建筑。

住宅楼平面尺寸为56.6×28.0米，结构高度139米，采用钢筋混凝土框架—核心筒（剪力墙）体系，整体竖向结构由周边框架、中央两个核心筒及短向（Y向）的剪力墙组成，并在四层（架空层）和二十层（避难层）设置钢支撑，形成加强桁架。

办公楼标准层平面尺寸约为48.8米×36.8米，结构高度143.60米，采用钢筋混凝土框架-核心筒加强层结构体系。底部框架柱采用型钢混凝土柱，结合两个设备避难层和屋顶机房层设置三个加强层，其中10层和22层设置腰桁架和Y向伸臂桁架，机房层仅设置Y向伸臂桁架。