天津利顺德大饭店坐落于天津市和平区海河沿岸（历史上的英租界），在2009年改造工程实施以前已经经历了近150年不断翻建、修缮、改建、扩建的历史。它承载了沉重的历史积淀，留下了丰富的建筑文化遗产；同时由于历史资料的模糊匮乏，给改造设计工作提出了非常多的设计难题。

天津利顺德大饭店修缮改造工程包括国家级文物建筑保护性修缮、旧建筑改造更新等，工程难度大、复杂程度高，是近年来天津市极具代表性的建筑遗产保护优秀工程实践。

该工程设计首先遵循文物保护原则，严格考证建筑历史变迁、风格变化，进而总结饭店现存问题，并对旧址建筑、扩建建筑进行价值评估，以确定合理的修缮设计依据及原则。基于对建筑历史文化的尊重和深刻理解，设计团队查阅了大量的图纸图片历史资料，对建筑历史、城市环境、建筑现状、设计功能要求等进行了深入研究，确定了以下基本方案设计构思：

1. 将被1976年地震破坏及当年修复时历史文脉缺失的部分（1886年翻建部分）按照历史形象加以恢复，将1978年合资时扩建部分的建筑风格按照与历史建筑相配的建筑组团加以改造；

2. 调整建筑功能布局，适应未来作为铂金五星级酒店的功能要求；

3. 充分利用现有局促条件，创造丰富公共空间效果以及合理流线，特别是以英式下午茶为主要功能的四季厅设计，既符合天津的气候特点又提升了整体建筑作为历史上英租界区域城市客厅鲜明特色。

在工地现场服务阶段，设计团队及时发掘多处有文物价值的建筑空间及细节（海维林英式酒吧的砖券装饰、1863至尊西餐厅钢屋架等），进行了有效的保护和利用，成为文物建筑的亮点。

天津利顺德大饭店修缮改造工程完成后，恢复并提升了这家充满了传奇色彩酒店的功能和形象，同时也带动了整个历史上英租界区域的复兴和发展，成为了天津市海河旅游景观带的重要节点。